Как правильно подготовиться к продаже квартиры

Продажа жилья – сложная процедура, включающая несколько этапов. Чтобы она прошла быстро и без лишних проблем, важно правильно подготовиться к сделке. Это касается не только самой квартиры, которую нужно привести в порядок и освободить от ненужных вещей. Не менее важно подготовить пакет нужных бумаг. Если вы решили продать квартиру в Котласе, разместить предложение можно по ссылке: https://kotlas.etagi.com/realty/ на сайте крупнейшего агентства недвижимости «Этажи». Также стоит знать, какие документы нужны для сделки и основные этапы продажи жилья.

Этапы подготовки к продаже

Реализация недвижимости – многоэтапная процедура. Основные шаги сделки:

• сбор и восстановление всех документов на квартиру, собственника, членов семьи;
• оплата долгов по услугам;
• заверение некоторых бумаг у нотариуса (согласие супруга на продажу совместно нажитой квартиры);
• снятие с регистрационного учета (выписка из квартиры по возможности);
• получение согласия на продажу в органах опеки при наличии собственников до 18 лет;
• подготовка квартиры (мелкий ремонт, вывоз мебели и вещей);
• изготовление фотографий объекта при хорошем освещении или видео обзора;
• подготовка объявления, размещение в интернете.

Пакет необходимых документов

Чтобы ускорить процесс продажи, рекомендуется заранее подготовить нужные бумаги. Отсутствие какой-то справки или копии при оформлении договора может привести к тому, что процесс затянется.

В пакет необходимых документов входят:

• паспорт владельца;
• расширенная выписка из домовой книги о составе семьи;
• нотариальная доверенность (при продаже через посредника, если нет возможности присутствовать на сделке лично);
• разрешение органов опеки и попечительства (при наличии правообладателей на недвижимость младше 18 лет);
• свидетельства о рождении (паспорта) всех детей при наличии;
• согласие на сделку от супруга, если квартира является совместно нажитым имуществом;
• свидетельство о браке/ расторжении брака (при наличии);
• правоустанавливающие бумаги (договор купли-продажи/ приватизации/ дарения, свидетельство о правах наследования и прочее, зависит от конкретного случая);
• технический паспорт квартиры (выдается в БТИ, содержит всю информацию об объекте + графический план).

Чтобы сэкономить личное время, рекомендуется привлекать к продаже специалистов. Риелторы быстро справляются со сбором бумаг, показами объекта и подбором новых хозяев. Также агентства активно продвигают квартиры по нескольким рекламным каналам, умело общаются с потенциальными покупателями. Одной из самых крупных в России является компания «Этажи». Если вы хотите продать квартиру быстро, безопасно, по хорошей цене, можете оставить заявку на сотрудничество по телефону, в офисе или на сайте.