Покупка дачи с земельным участком: документы, возможные сложности

Сегодня многие стремятся приобрести дачу с участком для ведения подсобного хозяйства. Однако не все знают, что земля классифицируется по назначению. В зависимости от этого могут меняться правила оформления купли-продажи объекта.

Если вас интересуют дачи с землей в Набережных Челнах, найти проверенные объекты можно по ссылке https://chelny.etagi.com/realty_out/dachnye-uchastki/. Также стоит заранее рассмотреть тонкости оформления покупок недвижимости этого типа.

Подготовка документов

Для дачи нужен участок земли, предназначенный для садоводства. При этом не важно, состоит ли собственник в одном из товариществ. Чтобы оформить покупку земли, нужны следующие бумаги:

• выписка из ЕГРН;
• справка об отсутствии задолженностей по целевым членским взносам из СНТ;
• справка из БТИ о наличии/отсутствии недвижимости на участке;
• документы, подтверждающие законность приобретения прав собственности на объект;
• справки из ПНД и наркологии, подтверждающие, что собственник недвижимости не состоит на учете;
• согласие супруги/а (при наличии) на продажу земли, заверенное у нотариуса.

Документы из списка не являются обязательными для заключения договора. Однако потенциальному покупателю стоит проверить их наличие у владельца, чтобы обезопасить себя. Если собственник не состоял в СНТ, он должен представить договоры об использовании общедомового имущества.

Возможные сложности

Прежде чем заключить договор купли-продажи, важно убедиться, что продавец не занимает чужую землю. Иногда владельцы дач неправильно устанавливают ограждения, занимая при этом часть чужой территории. В этом случае нужно либо перенести забор, либо оформить используемые излишки земли в собственность.

Перед подписанием бумаг важно проверить несколько моментов:

• продавец и собственник являются одним лицом. Продажа по доверенности допустима, но с владельцем необходимо связаться в любом случае;
• участок земли имеет оформленные границы и числится в Росреестре на кадастровом учете;
• целью использования земли является ведение личного подсобного хозяйства (садоводство).

Всю информацию о даче и участке можно получить из Росреестра в кратчайшие сроки.

Покупка дачи с землей представляет собой сложный процесс. Чтобы сэкономить время и нервы, а также обезопасить себя, рекомендуется обращаться за помощью к специалисту. Риэлторы быстро проверяют объекты, могут ответить на все интересующие вопросы, полностью берут на себя оформление бумаг.